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遇到哪种二手房是千万不要买的

2024-09-22 01:09:24 来源:互联网 分类:房产常见问题

1、时隔数年的老旧房:对于那种有二三十年的老房子,里面承载了太多东西,再加上时间的久远,整个房子的框架已经陈旧,即使表层翻新,也存在着很大的安全隐患。

2、阳台墙角有苔青:如果发现阳台墙边或墙脚等地方已经出现青苔,甚至发霉,一定要小心观察了,这是排水排不清或者外墙渗水的情况,对我们的身体健康影响比较大。

3、通风采光差:通风有些二手房采光通风差,空气不流通、缺少阳光的住房,很容易会滋生细菌和霉菌,同时会让人感觉很闷不透气。

4、住房周围环境:在买房时,一定要看看周围的环境如何,是否有重大项目工程通过,如地铁、高架公路等,还要观察一下周围有无电塔、铺盖的高压线等,这些周边之物都会对住房磁场造成不好的干扰。

遇到哪种二手房是千万不要买的

买二手房要注意什么

1、信息匹配买方看房:首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要高于自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整,因为没有百分百满足需求的房子,应该允许多少存在一些偏差。

2、产权调查:产权调查一定不可忽略,得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟住房使用权人进行交易,而没有了解到住房的真实产权,即使你交付了全部房款,也无法办理产权过户。夫妻共有房产,正在出租的住房,产权归单位所有的房子,被抵押拍卖的房子等都不可交易。

3、双方交谈交纳意向金:意向金是指买方为能更快找到理想物业,在购房目标明确后,拟定区域、面积、价格、标准等,预先在信得过的中介公司交意向金并签订期限。中介收取诚意金后,有针对性的为买家寻找理想的房子。如在约定期限内没找到合适的房子则退还款项。

4、买卖双方签约:签《买卖合同》是购房环节中最重要的一环,所有条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读,错漏一个地方都不行。住房总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。

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文章标签: 二手房 二手房买卖

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