可以房子抵押贷款吗

2024-10-30 10:59:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子可以抵押贷款，不过要满足银行抵押贷款的条件，比如说房子必须要有房产证，而且房产证要清晰，贷款人满18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力、银行规定的其它条件。

可以房子抵押贷款吗

哪些房子是不可申请抵押贷款

1、未结清贷款的房。贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所房产的他项权利了。

2、未满5年的经济适用房。这类房子不可抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

虽然这些公租房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套房子的压力也很大。

4、违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不可用于抵押。在公共区域建造住房。从本质上讲，这些房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类房产一旦政策有变，住房价值将会有很大的变化。

6、被查封的房。根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

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