商品房和住宅房哪个更贵
2023-03-20 23:46:13 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果都是可以上市交易的房子，其实商品房和住宅房的价格都差不多。但商品房还有商住两用房和其他房型之分，所以需要结合住房类型，住房地段，建筑材料等多个因素来考虑商品房和住宅房的价格。商品房中的商住两用房地理位置比不错，交通便利，一般会便宜一点，但物业水电会贵一些。住宅房一般环境比不错，民用水电，相对生活成本要低一点。
商品房和住宅房的区别是什么
1、性质不同
商品房在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。
2、产权年限不同
商品房只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
3、归属不同
商品房是在国家规定的政策之内出售，商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其他用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。
怎么挑选商品房
1、地段的挑选
在购买房子时，地段也是要特别注意的，要根据自己上班的地点，还有孩子读书学校来挑选，相反的，如果是用来投资的，可以从房子的地段，还有就是设施、升值空间等这些方面来进行考虑的。
2、选开发商
在挑选住房时，还要看一下开发商的资质，要知道大多数房子都是期房，买的房子都是没有建好的，购买时就是先要把首付款交给开发商，如果开发商的信誉方面没有保证的，这种就让人很担忧的。建议可以挑选知名度高一些的开发商，这种不但资金雄厚，而且还不会出现断链现象，更加不会出现烂尾的现象。
3、看户型
在挑选房到时，对于户型的问题也是要特别注意，通常来说好的户型是比较方正的，而且它的采光都是很不错，这种居住起来才会更加舒适，最好住房朝向是朝南的。
商品房和住宅房哪个更贵
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文章标签： 商品房 住宅房
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