棚改房可以直接更名吗

2023-10-23 02:56:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

棚户房5年内不可以直接更名，但是如果有产权证的情况，不影响正常买卖，只要与原房主签订一份购房合同，合同上写明住房归属问题、付款方式、过户时间、违约责任即可。

棚改房可以直接更名吗

棚户区改造拆迁补偿标准是多少

棚户区改造拆迁补偿标准如下：

(一)货币补偿。补偿补助总款=被征收住房价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

(二)住房产权调换。被征收人可挑选的产权调换住房面积为被征收住房建筑面积+被征收住房建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：

如被征收住房建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算。

本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上住房的，被征收住房建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次。

当被征收住房建筑面积+被征收住房建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换住房最小户型面积，允许购买本项目产权调换住房最小户型。

(三)被征收住房价值、标准房地产价格、基准价格。

(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费。

(五)其他补助费。平房补助费，低保、残疾补助费，电话移机费，空调移机费，有线电视移机费等。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除住房的所有人，依照《国有土地面上住房征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行住房产权调换，还可以挑选货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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