二手房买卖过户需要哪些材料

2023-07-08 05:30:18 来源：互联网分类：房产常见问题

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、住房买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和住房买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

二手房买卖过户需要哪些材料

卖方需要携带的证件资料：

卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易住房卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不可到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。

二手房房产过户一般需要多久

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《住房登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或者作出不予登记的决定：

1、国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日。

2、抵押权、地役权登记，10个工作日。

3、预告登记、更正登记，10个工作日。

4、异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经住房登记机构负责人批准可以延长，但最长不得高于原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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