教师买房贷款有优惠吗

2024-11-30 12:22:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有。教师买房贷款比其他的普通员工贷款更容易，因为教师缴纳的公积金基数更高，公积金余额也会想多高很多。如果教师想取得贷款，首先要证明自己的收入水平和还款能力，一般是查询银行流水的。如果是信用贷款，还将教师的信用记录;如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物;也可以让他人担保贷款的。

贷款买房要什么手续?

1、首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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2、具体地办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买住房是新房或是二手房来加以区分)。

3、买新房所需资料：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了。

4、收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2500元，月收入就需要是5000元左右，还有的就是征信不可有过逾期。一般地，对银行来说，两年内不可连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

1、选房。

首先购房者根据自己的实际情况挑选适合自己的房子，选了房子之后，购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。

2、交首付签合同。

接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的住房详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商商议添加补充条款。

3、提交贷款申请。

首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。

4、签按揭合同。

如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。

5、放款。

按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，像上面小编所说的，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

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