签购房合同要注意哪些内容？你都注意过吗

2023-11-05 16:02:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房合同的重要性相信大家都很清楚，通常情况下，购房者贷款购买住房的话，都是在交首付款的时候就是签订购房合同的时候，而购房者在办理贷款手续的时候也是需要用到购房合同的，买房子对于购房者来说是非常重要的一件事情，签购房合同则是购买住房过程当中的重要环节，那么签狗贩个合同要注意哪些内容呢？你都注意过吗？

1、交房时间

在我们的现实生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较多的，只不过开发商延期交房的时间不算太久，也就没有多大的纠纷产生，购房者要注意开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后”等一些模糊语言。购房者在签订购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺

很多销售人员在销售住房的时候都会跟购房者做出一些承诺，以此来促成房产交易，而购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、贷款不成的约定

虽然现在购买住房的人大多数都是通过贷款的方式购买的，但其实申请贷款也有可能被拒绝的，不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而造成无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、空白条款

虽然开发商提供的购房合同是跟很多购房者都有签订的，但是购房者在签订购房合同的时候也要注意以下合同中的内容，在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不准确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。

5、模糊词语规避自身责任

购房者在细看购房合同中的内容的时候，如果发现合同中有不明白的地方一定要提出来，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。特别是购买精装房，合同中的内容就更多了，关于住房装修的细节也要在合同中列明，还有比如精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这里购房者一定要让开发商写到用什么牌子什么型号。

以上就是关于签购房合同要注意哪些内容的介绍了，买房的过程漫长而复杂，稍不小心可能就会掉入各种陷阱之中，特别是签订购房合同，通常购房合同中的内容比较多，购房者在签订合同的时候一定要细看其中的内容，避免存在一些不公平的条款。

文章名称：

签购房合同要注意哪些内容？你都注意过吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/ed9aejp7c77b.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：贷款购房合同

上一篇: 房贷审批迟迟不下来是什么原因