还贷款有哪些诀窍可以省大量的钱?

2023-10-13 04:38:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、固定利率还款

购房贷款人和银行签订房贷合同利率是有浮动性的，随着央行每一次的加息，利率会跟着上涨，贷款人的月供会增加。而固定利率还款是指在签订贷款合同时，设定了固定利率，不管贷款期内利率怎么变动，贷款人都会按照固定利率支付利息。固定利率还房贷的最大好处就是利率不随物件或者其它因素变化调整。

2、考虑提前还贷

如今，房贷利率一直都在不断上调，这对于还贷款的人来说，无疑是雪上加霜。为了规避房贷利率上调所带来的多付利息的风险，不妨考虑一下提前还贷，这样或许可以少付许多房贷利息。

3、缩短房贷年限

同样的房贷额度，房贷年限越长，所还的房贷利息就越多。所以，房奴们不妨缩短一下房贷年限，这样就可以少还一些房贷利息了。不过，缩短房贷年限就意味着增加每月的月供，这对于经济能力有限的房奴来说，并非好事。

4、争取低房贷利率

在申请房贷时，房奴们不妨先向银行争取一下低房贷利率，这样一来，你的还贷压力也就没那么大了。就比如成为银行的VIP客户，购买银行的理财产品等。

5、优先还商业贷款

有些购房者在贷款买房时挑选了组合贷款，那么在还房贷时，购房者不妨优先偿还利率较高的商业贷款，稍后再还公积金贷款，这样就可以少还一些房贷利息。

6、公积金自由还款

住房贷款人在售房单位签订了购房合同后，可以向住房公积金管理中心提出贷款申请。对符合贷款条件的，填写申请表和贷款合同，通过住房公积金管理中心审批后，由中心委托贷款银行放款。公积金贷款可设定每月最低还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，提前还贷剩余年限的利息不用支付。