2023-09-02 11:44:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
自建房房产证上写名字没有数量限制,但房产证上的第一产权人的名字只能有一个,房产共有人可以有多个,即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有住房份额那栏填的是共有。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》,在占有住房份额那栏填的是共有。
1、注意加名字的时机:如果是夫妻之中的另一方想要在婚前购买的房产上加名字的话,在办理加名手续和流程的时候要注意,夫妻婚前加名字与婚后加名字是不同的。婚前购买的房产是属于个人财产,而婚后购买的财产是共同财产,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房产交易的流程办理产权变更,并且在办理加名手续的时候还需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、注意加名字的对象:在办理加名手续的时候,对于加名的对象也是有一定要求的,对于在房产证上加名的不同对象,在办理手续的时候步骤是不一样的,大家在办理的时候应该提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。既然可以在房产证上加名字,那么也可以在房产证上减名字,房产证减名字相当于是其中的一方放弃了该套住房的共有产权,因此办理房产证减名字和加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。
自建房房产证可写几个
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文章标签: 房产证 自建房
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