北京按揭房房产证如何办理？需要哪些手续

2023-03-30 23:31:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房是一个重要且复杂的过程，看房选房，然后是办理贷款，办理房产证。那么房产证怎么办理呢？如果你已经决定贷款买房，就要多了解一下贷款房产证办理的流程,这样可以为你在买房过程当中减少很多的烦恼。下面就让小编来为您解答吧。

北京按揭房房产证如何办理

1、业主联系北京开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押；

2、北京开发商处领取《住房所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章；

3、去北京开发商指定的住房面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的；联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；

4、购房合同、关于住房实测面积和房价结算的确认书、测绘表、住房登记表、专项维修基金专用收据、契税完税证明、购房者身份证、银行的提前还贷证明；

5、业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。

北京按揭房房产证办理手续有哪些

1、购房者与买房者签订《住房买卖合同》。

2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》。

3、购房者交纳住房价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。

4、北京卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。

5、北京买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审)。

6、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。

7、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。

8、北京购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

按揭房的房产证的办理流程，长期以来始终备受到广大购房者的密切关注，办理房产证带好所需要的手续，按照流程办理一般都不是很复杂的，有不懂的随时问相关部门工作人员。

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