房子会提前交房吗

2023-04-11 17:40:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子会提前交房。开发商提前交房的情况也是非常普遍的，主要看房地产商和物业的完善程度的。有些开发商预算够，生产时间快，交房时间就早。同时有时候物业完善的高，也就可以交房了，所以提前交房很正常的。

购买期房时要注意什么?

1、查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。

房子会提前交房吗

2、要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等。

同时，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定，并附在正式合同后，其附件的基本内容应包括：所购买住房的平面图、住房的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务，以及正式合同文本中未列明的其他事项。

3、购买“期房”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险小些，但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金雄厚，不妨挑选一次性付款。

4、购买“期房”要准确住房的位置。购买者要认真弄清所购的具体位置，以及所处的周围环境和中长期建设规划，不要被广告所迷惑，避免住房建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。

5、如果购买的“期房”未能如期交付，购房者要勇于维护自己的合法权利。

1、期房价格低，有些项目期、现价差近10个百分点，对自住者来说划算，对购房者来说有升值空间。

2、对于开发商而言，滚动开发可下降成本、节省资金。现房开盘，开发商大都不愿意，因为资金投人较大，开发商需要具备较雄厚的实力。因此，当前市场上，期房仍是主流产品。

3、期房与现房关键的一个区别就是，期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中，住房是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的。

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