组合贷款商贷和公积金一起放款吗
2023-03-25 16:59:12 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
组合贷款商贷和公积金一般都不是一起放款的，但钱转入贷款人账户的时间一般都是一致的。这是因为组合贷款中，商业贷款和公积金贷款部分审核的部门不一样，所以两部分贷款审批通过的时间上会有差异，放款时间就也会有差异，但在一方通过审批放款后，资金暂时不会打到贷款人卡上，而是等另一部分贷款也发放下来之后再一起转入贷款人账户，然后再划往卖方账户。
组合贷款的申请审批流程
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用住房担保的签订质押合同)。
第三步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况挑选其中的任何一种。
第四步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、住房他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理住房保险手续。
第五步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第六步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
组合贷款商贷和公积金一起放款吗
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文章标签： 组合贷款放款 组合贷款买房
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