买房子首付能贷款吗？买房子怎么贷款？

2024-05-15 20:26:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多的朋友们想要买房子，可是自己经济上又相对困难，要买房子的话，可以通过贷款的方式来购买住房，买房子，建议要先了解一下关于贷款的事宜，注意首付贷款的相关细节问题，那么买房子首付能贷款吗？买房子怎么贷款？我们来了解一下关于首付贷款的相关事宜吧。

买房子首付能贷款吗？

1、买房子首付不可以贷款，可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不可是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。

2、首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不可低于它，余下的从银行贷款。

3、从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

买房子怎么贷款？

1、个人住房组合贷款

以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、个人住房委托贷款

银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

3、个人住房自营贷款

以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

对于大家来讲买房子自然是要先了解一下关于贷款的事宜，很多的朋友们可能是初次贷款不太了解贷款的相关事宜，以上就是关于买房子首付能贷款吗？和买房子怎么贷款的相关事宜，办理贷款建议大家及时提供个人的资料和证件，方便贷款能顺利的进行。