车位有没有产权证
2024-10-17 12:28:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
购买产权车位有产权证，非产权车位则无法办理产权证。小区车位有多种情况，比如人防车位就是不可办理房产证的，其所有权属于国家的，开发商无权处置;列入公摊面积的车位也是没有产权证的，这类车位归属全体业主，开发商无权出售，因此无法获得产权证。只有开发商拥有所有权的停车位，可以依照相关法律规定，办理了土地出让手续，且已经通过审批的，才有产权证，此类产权车位是可以进行买卖交易的。
买车位要怎么挑选
1、正对着着坡道和弯道的车位不选，停在这样的车位，车子很容易被上下坡道溜车和转弯后注意力不集中的车主剐蹭。
2、靠近临时停车位的车位不选，这种车位两侧停放的车不固定，万一自己的车被剐蹭，寻找肇事者可能会比较困难。
3、摄像头下的车位可以选，这样的车位有摄像头监控，更安全，另外，当遇到剐蹭事故时也更容易追责。
4、靠近楼梯电梯的车位可以选，这样的车位回家更方便，平常走动的人多，也可以避免偷窃、划车等情况。
5、靠近柱子的车位可以选，前提是柱子在靠近车头或车尾的位置，这样的车位靠柱子的一边空间会比较宽裕，上下车更方便，如果柱子是在车位中间的位置，则不要选。
购买车位手续
1、业主在购买车位的过程当中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;
5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
车位有没有产权证
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