租售比多少合理

2025-01-16 12:08:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按照国际的标准，合理的租售比在1:250以内。租售比是住房租金和售价的比例，是每个月的租金和住房总价的比值，其比值越高，说明房价中的需求越大，所以很多人用这个比值来衡量房地产的投资价值。比如房子按现在的租金来出租，大概10年到20年就可以收回房款。

租售比多少合理

租售比什么意思

所谓“租售比”是指：每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，或者是每个月租金和整个房子房价的比。简单举例说，比如月租金3000，整间房子的房价是300万，则3000/3000000，为1/1000。

根据国际经验，合理租售比应在200-300以内，即按照现有租金，约17年至25年收回房款是合理的。

200～300个月的安全区间，这是怎么算出来的呢?

简单举个例子吧，我准备投资一套房产，不想占用太多现金流，怎么办?付个首付，问银行贷款呗，能贷多少贷多少，大不了租金全部用来还按揭。好的没问题，这样的话，假如房价和租金均保持不变，租金也必须可以跑赢贷款利率才行。

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为住房租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与住房总价的比值。

住房租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。比值越高，说明房价中的投资需求越大。

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