商品房怎么看房子的朝向

2024-10-23 19:07:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

看住房朝向时，根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套住房的朝向。如果住房的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，住房朝向才为南向。

商品房怎么看房子的朝向

选住房朝向要注意什么

1、住房进深

大家都是到住房的朝向会影响住房的采光条件，但影响住房采光条件的不仅仅是朝向，购房者还要注意住房的进深，住房的进深(进深指一间独立的住房两横墙间的距离)不可过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。

2、其他房间的朝向

大家在判断住房的朝向的时候会着重看客厅和卧室的朝向，但是其他房间的朝向不可忽视了，比如卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但也要注意一下。

3、小区楼间距

楼间距也是影响采光的重要因素，挑选住房的朝向之前还应该关注一下小区的楼间距，购房者在售楼处选房的时候可以根据沙盘来计算楼间距，根据楼间距的标准来判断是否会影响住房的采光，楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺(想选低楼层的购房者要注意)。

4、住房朝向影响住房价格

很多时候，开发商也深刻地明白这个道理，甚至会在价钱上进行调整，南北朝向的房子肯定会在价格上略贵一些，但是做一下价格的调整都是会因为房子卖不出去的情况下，这样的房子对于购买者而言，小便宜还是不要贪了，毕竟对于以后的居住体验很重要。

门的位置，房子的方向。中国汉语中的朝向，一般是指建筑物.住房或门窗坐落的方向。以我们中国人的传统观念有来讲，南北为正，因此最好是买南北朝向的。而且，南北向的住房，采光性好。我们国家气候特色是以南北向风为主，这样南北向的住房，只要是通透户型的，通风也比不错。

朝南的房子不一定就是最好的，住房朝向跟地域.地形.风向.周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南，或正南偏东.偏西15度都不错，考虑到风向.通风因素，住宅建筑设计有南偏东.偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

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