产权怎么续

2024-12-19 14:26:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

产权到期后，业主可以依据相关规定申请继续使用该土地。《物权法》规定：第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

产权怎么续

办产权过程很繁琐吗?

办产权不是很繁琐，熟悉流程以后大家就会觉得很简单了，具体可以参考以下步骤：

1、购房者要审查开发商的资格，看他们的手续是否齐全。

2、在买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和一些相关资料。

3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，要把身份证、户口簿以及图章等都带上，一般在交纳了手续费、契税以及印花税后就能办理过户手续了。

4、在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局去申请登记。办理申请需要的证件和资料有以下资料：卖方所有的整栋楼的住房所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《住房所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方才领到产权证的。有些地方在商品房买卖过程当中，有些开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，这样进度不太好查询。最好是当事人和开发商一起进行办理。

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