阳台算面积吗？买房时需要如何挑选阳台？

2023-12-21 20:18:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多开发商在销售住房的时候，会打着买房赠送阳台或者买房赠送面积的口号，而这部分赠送面积大多都是阳台面积，赠送面积对于购房者来说有很大的诱惑，因为如今的住房价格都是按照面积来计算的，但是没有购房经验的购房者对于阳台面积不太理解，那么阳台算面积吗？买房时需要如何挑选阳台？

阳台算面积吗？

因为现如今房产市场上的住房阳台有很多种，因此不同的阳台计算面积的方式不同，如果是原设计的封闭式阳台的话，要按照其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积，高于1.5米的高于部分计算全部建筑面积，所以购房者还应该知道自己购买的阳台是什么样的形式才能来计算面积。

买房时需要如何挑选阳台？

1、朝南

在挑选阳台朝向的时候，应该和选住房户型朝向是一样的道理，都应该挑选南朝向的，阳台朝向朝南的话，才可以充分保证房间内的采光，除此之外，还可以挑选朝东的方向的阳台，但是不要挑选朝北、朝西的阳台，因为前者阴冷，后者西晒严重。

2、避免不规则的阳台

挑选阳台时也要注意不要挑选不规则的阳台，这和挑选户型是一样的道理，阳台的形状应该是以长方形为主，虽然现在很多开发商为了设计新颖、吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台，但是实际上这种不规则的阳台是不实用的，不管是在装修还是买家具的时候都并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

3、注意阳台进深

在挑选阳台的时候，购房者一定要注意不可追求大面积的阳台，因为面积大的阳台进深也会比较深，而如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了，阳台的进深应该控制在80cm左右，这样不管是采光还是实用性都能得到保证。

以上就是关于阳台算面积吗，以及买房时需要如何挑选阳台的相关内容，对于阳台的计算面积方式，购房者一定要了解清楚，然后看看自己所购买的住房阳台是哪种类型，如果是不计算到面积之内的阳台，开发商本来就不应该额外收钱，因此也算不上是赠送给购房者的，所以购房者需要自己了解清楚。