住房产权到期如何续

2024-12-12 22:09:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对住房产权到期后的情况有明确规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期；该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

住房产权到期如何续

住房产权到期怎么处理

1、重签合同，续缴出让金。

土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有住房业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的住房，都需要法律明确规定。

2、国家收回土地和地面上建筑物，对业主进行补偿。

这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地面上的建筑物，对住房所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买住房居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前住房位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而住房使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的住房也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

文章名称：

住房产权到期如何续

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/e9c0vt804893.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房产权到期住房产权年限

上一篇: 楼面地价和楼面价区别是什么