购房物业维修基金什么时候交

2023-03-11 04:04:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

开发商代收住房维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

购房物业维修基金是什么

住房维修资金，用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。

购房物业维修基金什么时候交

购房维修基金的作用

1、维修基金又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体住房相结合，随住房存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因住房产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

3、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得高于工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。