2024-08-07 13:34:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。
2、购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。
3、开发商及物业带领购房者到所购住房进行现场勘查,对各项设备设施进行检验,并将结果记录在《住房验收交接单》上。
4、若验收合格,购房者需要在《住房验收交接单》上签字确认,领取住房钥匙,缴纳相关费用办理入住。若验收不合格,购房者要将问题写在交接单上,视具体情况可以拒绝收房,或者与开发商另行约定维修后先办理入住。
1、检验开发商相关文件是否齐全。
购房者在收房时,一定要注意检验开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是,如果收房时,开发商无法将文件提供齐全,购房者是有权拒绝收房的,产生的相关责任也应由开发商来承担。
2、注意看是否存在逾期交房的情况。
购房者接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。另外,建议大家不要在通知的头两天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,所以往后推几天比不错。
3、要仔细测量住房面积。
在验房过程当中经常会出现住房面积存在偏差的现象。所以在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人员,同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。
值得注意的是:如果交房时偏差在3%之内,那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积偏差在3%以上,购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。
4、住房的质量要细查。
购房者在收房时主要是看住房是否与合同约定的一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查住房是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。
收楼手续办理流程表是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 收楼手续办理流程 住房交房
上一篇: 雾霾天选抗霾住宅 怎么买房能活得更久?
下一篇:买期房烂尾了怎么办
买房首付越低月供是不是越高
2024-09-16 11:19:16买房子需要交哪些税
2024-09-16 11:05:24异地买房要规避哪些风险
2024-09-16 11:01:22住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗
2024-09-16 10:51:17买房子得房率一般多少
2024-09-16 10:49:17首套房贷款利息如何计算
2024-09-16 09:40:22