住房购买合同可以补吗？住房购买合同纠纷的情形有哪些？

2024-03-23 15:00:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在住房的交易过程当中，由于涉及到巨大的购房金额，为了保障买双方的权益，我们会与开发商签订一份购房合同，这份购房合同当中会约束双方的权力和义务，但有时候有一些购房者们粗心大意，跟住房购买合同丢了，那么，住房购买合同可以补吗？住房购买合同纠纷的情形有哪些？

住房购买合同可以补吗？

购房合同丢了可以补。首先，向开发商说明情况，与开发商商议解决，能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购住房的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。

住房购买合同纠纷的情形有哪些？

1、虚假广告宣传误导消费者

商品房特别是期房销售过程当中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的住房达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的

商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不可为购房者办理权属证书，不仅直接造成购房者的购房目的不可实现（无法取得住房所有权证书和所有权），而且对社会稳定和当下房地产市场的发展危害甚大。

3、住房面积缩水，短斤少两

住房面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于住房建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售的管理条例》已经设定的3％的偏差允许值，对于短少面积高于允许值范围的，极易引发纠纷。

4、商品房因施工或装修材料等引起的质量纠纷

住房建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成住房及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

文章已经给大家详细分析了关于住房购买合同可以补吗以及住房购买合同纠纷的情形有哪些的相关常识了，相信可以对大家提供一定的帮助。通过文章的解读，我们不难知道，住房购买合同如果丢了的话，也是可以按照流程进行补办的。