个人办理组合贷款好办吗
2025-03-02 19:28:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
组合贷款是否好申请不可一概定论，组合贷款指的是借款人在申请公积金贷款同时又可以申请商业贷款。因此申请组合贷款的条件比单独申请公积金贷款和商业贷款要高。借款人只要在满足了商业贷款申请条件的前提下，又满足了公积金贷款申请条件，同时可以提交完整、真实的申请资料，就可以顺利申请下组合贷款。要注意的是，组合贷款的办理时间通常在2个月以上。
买房组合贷款流程是怎样的
1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。
2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款公司银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款公司银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款公司银行开立存款专户。
5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款公司银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
组合贷款买房条件是怎样的
1、有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。
2、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款公司银行要求提供的其他证明文件。
3、是一个按时足额缴存住房公积金的职工，购房组合贷款人具有合法的身份。
4、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
5、申请购房组合贷款人有所购买住房价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买住房的首付款。
6、有贷款公司银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。
个人办理组合贷款好办吗
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