2024-08-19 17:25:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、未具备购房资质;
2、假资质(假资料、假收入证明、假工资流水);
3、骗贷包括并不仅限于交易双方为亲属或朋友关系、交易双方为债权债务关系等非真实买卖关系,均会被视为骗贷行为;
4、预期次数过多、信用卡止付或呆账、进入征信黑名单者;
5、收入不符合贷款要求;
6、法院判定为失信人员。
1、征信瑕疵。征信问题是多数人被拒贷最普遍的原因。除了那些恶意借款不还的人,更多人可能仅仅是忘记还款、或者还款不及时(如信用卡还款,未到达当期的最低还款额)。这些行为看似非恶意,情节轻微,但是根据《征信业管理条例》,这些征信瑕疵的记录将被保存在人民银行的征信数据库中长达5年之久,进而对客户的借款申请造成影响。
2、负债过重。负债过重是很多人被拒贷的第二常见原因。在实务中,金融机构会对借款申请人当前的负债与收入水平进行评估,如果认为申请人负债水平已经过高,被拒贷的概率也进一步增大。高负债对于借款人的生活质量和抗风险能力都有较大的影响,哪家银行都不希望自己发放的贷款成为压垮骆驼的最后一根稻草,因为骆驼倒了,钱也还不上了。
3、客群不匹配。客群不匹配也是贷款申请被拒的常见原因之一。每一款贷款产品都有明确的目标客户。不同客户的审批逻辑完全是不一样的,如国企员工每月授薪,受到经济影响不大,而小公司主看似每月也有不错的收入流水,但是受经济的影响要大得多。所以,在实务中,每一款产品仅针对特定对象进行审批和通过,非目标客户的申请基本上没有成功的可能性。建议大家在申请贷款前,认真阅读宣传材料或者向银行工作人员咨询,挑选适合自己的产品进行申请。
4、特殊职业。特殊职业是一个非常隐蔽的拒贷理由。矿工、海员、战地记者等高危险、高流动性人员,在贷款申请时难免会比较困难。所谓“非常隐蔽”,是指每一个银行都不会在宣传材料中提到这个情况,但是高危险、高流动性的职业特色,会让大部分银行望而却步。
5、银行放贷政策缩紧。在真实环境中,许多人无论是在征信、负债、客群匹配还是职业方面都没问题,然而贷款申请仍然被拒了。其实这里还有一个原因:银行放贷政策缩紧。比如,银行发现宏观经济资金面偏紧,或者前期贷款的质量不行,坏账率过高。在这种情况下,银行会主动地踩刹车,收紧放贷,借款人也就面临着拒贷的风险。这种情况下,与借款人资质无关,只是因为银行的政策变了。
在哪些情况申请商业贷款时会拒贷?
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文章标签: 商业贷款 买房贷款
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