租房退房后押金什么时候退

2024-12-26 01:14:24 来源：互联网分类：租房知识

押金一般是交钥匙的时候当场退，不过具体如何退还是由房东和租客商议。一般情况下押金是必须要退的，即使是房东需要扣除一部分，房东也需要出具明细并和租客解释，确实扣除的话就拿不到完整的押金了。

租房押金的作用

1、租房押金是出租方为了确保自己住房以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。

2、租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不可抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。

房东不退押金怎么办

1、双方商议解决。租房押金能不可要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订住房租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以商议补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方商议不成的情况下可以到法院起诉。

租房退房后押金什么时候退

1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。

2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同商议。如商议不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。

3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为住房及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人住房及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。

4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。

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