房改房转让需要交纳哪些税费

2023-03-23 06:34:11 来源：互联网分类：装修知识

一、房改房转让要交的税费

1、契税、印花税

契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳，通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税。

2、土地出让金

房改房需求交纳土地出让金，其核算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实践上市出售的当年，由政府公布的房改房成本价，也即是“本年”的成本价。房改房在上市出售而且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

3、个人所得税

房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款(购房款)的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。

以上是对于转让房改房需求交纳哪些税费以及有啥规范等疑问的有关介绍。事实上，因为房改房在进入市场时遭到严格控制，其要缴交的税费的品种和收费规范都是有明确规则的，故而售房者在转让房改房时要重视国家的有关方针以及相应的税收规则。

二、房改房过户手续办理

产权人凭房子的所有权证(房子的所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面定见)、身份证或别的有用身份证明、与原产权单位签定的公有住宅买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签定的公有住宅买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为根据处理)、与买受人签定的已购公有住宅买卖合同，由买卖双方直接到房子所在区、县疆土房管局交易处理、权属登记部分处理过户。

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