哪些人有优先购买权

2024-08-06 15:09:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

哪些人有优先购买权

1、承租人优先购买权

承租人优先购买权是我们生活中最普遍的一种情况，因为很多房子在出售之前，房主都不愿将房子空置太长的时间，就会把房子出租出去。购房者如果遇到还在出租中的房子时，应提前通知承租人，因为承租人在同等条件下，享有优先的购买权，如果出租人未通知承租人，出租人与第三人成立的买卖合同无效。

有的朋友考虑到自己的购房能力有限，就会和自己身边的朋友合伙买房子，因此就有了产权共有人这种情况。在同等条件下，共有人有优先购买权，住房的产权人在进行房产交易过程当中，无论是签合同还是办理过户，都必须提供共有人同意的证明书，否则住房买卖合同就是无效的。

在以前，房产开发的形式还是比较多的，有些房子是属于公司集资修建，分配给员工的，这种房子的产权通常情况是属于公司的。如果二手房的原产权属于单位的话，交易过程当中就需要取得原产权单位的同意，并且出具相关证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。

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