公摊面积要取消是真是假
2024-08-03 14:21:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公摊面积要取消是假，并没有明确规定取消公摊面积。根据政策来看说的是住宅交易计算价格的方式，而不是公摊面积不存在。公摊面积是一个概念，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于在我国，对于公摊面积的处理方式没有明确的规定，所以常常成为房地产交易过程当中争论的焦点。
公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便。就像前边说到过的那样，公摊就是一些公共区域平摊给了买房者们。例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，例如原来可以建造成3米宽的过道，现在只给你建造0.8米，走路都成问题了。
如何解决公摊面积纠纷
作为住房总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与住房无关的面积调整实测面积和暂测面积的偏差。
购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购住房的实际使用率，即实际使用面积与住房总建筑面积的比率，当发展商交付的住房达不到约定的标准时，购房者即可以挑选退房并要求发展商承担违约责任。
我们发现在房产证中，标注的住房面积里面其实也是算上了需要承担的公摊面积的。而每个月我们向物业管理公司交的物管费里面，同样也是算上了公摊面积。既然是属于公共面积部分，那自然就不会单独属于某一户人所有，在使用上面所有的业主都是享有共同使用权的，不允许任何一户业主私自占有公共部分。
公摊面积要取消是真是假
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文章标签： 公摊面积 取消公摊面积
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