土地使用证包含土地所有权吗

2023-11-12 01:13:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

土地使用证不包含土地所有权，土地所有权指的是：村民委员会等集体经济组织拥有的集体土地所有权和国务院拥有的国有土地所有权。村委会或集体经济组织可以取得集体土地所有权证，单位和个人可以依法取得土地承包经营权证书、集体土地使用证或者国有土地使用证。

土地使用证包含土地所有权吗

土地使用证和房产证的区别是什么?

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该住房所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，住房所有权证(即房产证)是你拥有住房所有权的证明，凭住房所有权证和国有土地使用证可以对住房行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的住房拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的住房可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的住房就不可抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不可单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不可单独转让，当土地面上的住房转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

1、一般来说，农村的话，只收工本费(简本：5元，精本：20元)，而如是城镇居民的话，要收的费用是：工本费、地籍测绘费：0.3元平方米申报费：1元。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。

2、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

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