父亲失信影响女儿房贷么

2023-03-28 00:01:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

父亲失信一般情况下不会影响女儿房贷，若用户因为贷款逾期等原因被法院列入为了失信被执行人，或者个人征信出现污点，会影响配偶申请房贷，但通常不会影响其子女申请房贷。子女以自有资金购买住房，父母未出资也非共同借款人，那么申请住房贷款时，银行只会审核子女本人及其配偶的征信，与父母征信无关。

若本人失信，配偶在婚内申请住房贷款是很难成功的，因为夫妻双方征信都在银行审核范围内。

父亲失信影响女儿房贷么

哪些情况会影响贷款审批

影响买房贷款审批的因素有以下这些：

1、个人信用记录。

申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。

2、还款能力。

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

3、个人贷款违约。

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息高于6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期高于24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

影响房贷审批的因素有哪些怎样才能提高买房贷款审批几率

4、首付款。

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

5、负债过高。

如信用卡每月还款额高于月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额高于月收入50%等。

因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

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