买房前需要提供什么

2024-08-19 10:07:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、全款买房：

对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要提供：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房：

对于贷款买房的已婚购房人士来说，在买房的时候需要准备好：结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买住房的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

买房前需要提供什么

买房准备有哪些

1、明确买房需求

许多人在买房之前会面临各种各样的问题。现在哪里有好房子?哪里是买房子的好地方?事实上，每个家庭的情况不同，适合购买的房子也不同。要注意的是，在买房之前，你必须仔细权衡你的购买需求，区分主次，并根据你的实际情况确定你急需什么。从理性和有计划的方式开始。

2、做好购房预算

购买房子是一项比较大的消费，在购买住房之前，做好购房预算很重要，很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，却没有考虑清楚购买住房需要的其他费用，造成临时凑不到钱，非常尴尬。买完房后紧接着就是装修住房、置办家具、家电等，零零散散的加起来，这些也需要一笔不小的费用。因此，大家在购买住房时至少应保留1/3的存款。

3、挑选合适的购房方式

提到购房方式，很多人都知道目前主要有全款买房和贷款买房两种方式，而大多数的人都是通过贷款的方式购买住房的。但是贷款买房的时候需要做的挑选非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在挑选挑选贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会挑选较短的贷款年限，然而这样做造成的后果就是每月可支配的支出变少。

买房首付不够怎么办

1、利用好公积金

很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押旧房子

如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很普遍的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然说啃老是会被很多人唾弃的，但是如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、重新选房

如果购房者所选住房的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不可帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

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