2017购买二手房费用

2023-10-19 03:41:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

2017年过去了一大半，买房还是一个重要的问题。什么时候结婚?工资多少?什么时候买房?这些都和我们的生活息息相关。商品房的价格越来越高了，二手房成了很多人的挑选。购买二手房费用是怎样的呢?这是很多人关心的问题。二手房的价格虽然不是很高，但是也不是很多人买得起的。购买二手房费用是我们需要关注的问题。买房是很多人一辈子的奋斗目标，不管是结婚还是生子还是养老都与房子相挂钩。购买二手房费用的相关问题，小编也整理了一些资料，希望帮助大家解决购买二手房费用这个问题。

购买二手房费用是多少

购买二手房费用又是多少呢?国内目前的房价是非常高的，很多家庭要用一代或者两代人的力量才能买得起一套房。购买二手房需要通过银行贷款来解决资金的缺口，这也是非常重要的。购买二手房费用可以分成两种，第一种是全款购买二手住宅，第二种是贷款购买二手住宅，这两种方式是不同的。全款购买二手住宅的费用是怎样的呢?购买二手房费用让我们来关注一下。购房款是重要的项目。二手房卖家的签订购房合同里面约定的住房成交价，还包括支付给卖家的购房定金。中介服务费也是非常重要的。通过房产中介购买的二手房，还需要支付给中介公司的中介服务费。购买二手房费用还和城市政策有关。每个城市的收费标准是不同。购买二手房费用还包括税费。如果是90平方以下的，购房的合同价为1%，90平方-144平方购房合同价一般是1.5%，144平方以上的购房合同价一般是3%，若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价一般是3%。

购买二手房费用中具体的税费所购买住房所在地税局规定为相关的标准。购买二手房费用中还包括营业税。转让出售的购买时间不足2年的话，非普通住宅或者是普通住宅按照全额征收的营业税，还要转让出售购买时间高于2年的话，非普通住宅应该要按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间如果高于了2年的话，普通住宅可以免征营业税。购买二手房费用还包括个人所得税。税率的交易总额一般为1%，两次的交易差一般为20%。如果所售的房产是非住宅类的房产的话，那么不管出现什么情况都要缴纳个人所得税。购买二手房费用中还有物业费。所购买的住房所在小区的物业公司签订的物业合同上的规定为准。物业交验时还需要缴纳1年以上的物业费。购买二手房费用还有取暖费。购买的住房所在小区的物业公司一般会签订相关的合同，物业交验的时候还需要缴纳1年以上的取暖费。

购买二手房费用要注意什么

购买二手房费用也有很多注意事项。首付款是非常重要的。公积金贷款的话，首付款一般是20%。如果是商业贷款购房的话，首付款一般是30%。贷款利息也要计算清楚。一点要根据所贷款的利率、贷款的金额、贷款的期限和贷款的方式来计算。购买二手房费用中的评估费也是非常关键的。办理贷款的银行需要准备好二手房的评估报告，具体的费用不用地区规定，一般是400元/套、1000元/套或者是千分之几/套。装修费用也是购买二手房费用中的一种，根据购房的情况来看，装修也一定注意钱财的问题。

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