物业新规那些情况可以不交物业费物业费太高怎么办

2023-11-13 06:12:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在买房子之后，我们应该考虑到物业的问题，一个好的物业公司对于我们的服务也有着很大的影响，只不过我们容易发现现在很多报道业主跟物业公司矛盾的新闻出现，有很多业主因为不满意物业的服务不交物业费，那么，物业新规那些情况可以不交物业费？物业费太高怎么办？

物业新规那些情况可以不交物业费

物业公司没有与小区业主签订书面服务合同；物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料；业主发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交；物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交；若住房质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费；经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费；物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

物业费太高怎么办

1、下降物业费

当你质疑物业公司不合理收费的时候，可以联系其他业主成立一个业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出示其收费许可证和收费明细，如果物业公司拒绝出示的话，业主则有权利不缴纳物业费，并向物价局举报投诉，因为物业公司不合理收取物业费属于违法行为，只要能拿出证据，可经由业主大会共同决议，下降物业费用。

2、提高物业服务水平

如果发现小区物业服务水平没有达到其收费水平，那么就要向业主委员会反映，有业主委员会作为代表，和物业公司进行商议，要求其提高服务水平。服务水平低下包括：大门安保人员不负责，物业电话空置，小区卫生脏乱差，消防通道堵塞，基础公共设施长时间损坏无人维修，工作人员消极怠工或态度恶劣等等。

3、更换物业公司

虽然买房时物业公司都是由开发商出面决定，但是我国法律规定，当小区发展一段时间，已经完全成熟后，便可通过业主委员会公开表达对物业公司的质疑，若其真的存在不合理收费的现象，那么委员会就有权利面向社会公开招标，重新挑选新的物业公司，其中物业费收取的情况将由新的物业公司和业主委员会代表重新共同确定。

文章即是小编给大家整理的关于物业新规那些情况可以不交物业费以及物业费太高怎么办的相关常识了，希望可以对大家有所帮助，如果物业费太高的话，我们可以考虑采取以上这三种方式进行处理，当然满足情况的话，也可以不交物业费。

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物业新规那些情况可以不交物业费物业费太高怎么办

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