外地人在北京买房条件是什么

2024-08-07 08:23:26 来源：互联网分类：房屋买卖知识

外地人在北京买房条件是什么是很多人关注的问题。对于一个购房者来说，一定要时刻关注着购房新政的出台。只有了解新的购房政策，我们才可以把握住最佳的时间来购房。那么，外地人在北京买房条件是什么呢?关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

外地人在北京买房条件是什么

那么，按照相关的政策，外地人在北京买房条件是什么呢?第一，一定要在北京连续满五年纳税的证明(一般就是指个人所得税)或者是在北京连续满五年的社会保险的证明;第二，一定要有北京的合法有效的暂住证;第三，假如购房人在北京没有住房的话，还有一些已经结婚，但是夫妻双方在在北京没有住房都是可以申请的;第四，相关的人员需要有身份证、结婚证以及户口本。第五，如果说在北京以外的地方贷款买过一套房的，同时还需要符合以上条件的，那么在北京再贷款买房，首付款就需要达到百分之六十以上，其中也包括百分之六十，贷款的利率会上浮百分之十左右。第六，集体户口一般是没有以上限制的，但是一些集体户口如果说现在不视为北京户口的话，那么还必须要找一个单位来接收你的户口，同时还需要出具接收证明，盖章才算是有效的。这样才可以在北京买房。同时，北京的买卖房政策还可以通过个税方式验核购房的资格，一般需要连续五年(含)以上在北京市缴纳相关的个人所得税，也就是自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少需要缴纳一次个人所得税(一般不为零)，缴纳的年份也是不可中断的，补缴一般是无效的。北京买卖房的政策根据北京市住房的限购政策规定，如果说是名下无住房的非北京市户口的家庭在京购房，那么还应连续5年缴纳社会保险或者是个人所得税。住房还有城乡的建设委员会和北京市人力资源以及相关的社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准是这样的：应该要自提出申请的上一个月开始，往前连续60个月来缴纳相关的养老保险，同时，补缴的社保在购房资格审核中也是不予认可的。

外地人在北京买房条件要注意什么

外地人在北京买房条件要注意什么呢?“京十五条”有这样的规定：对于一些已拥有1套住房的北京市户口的居民家庭，还有一些持有本市有效的暂住证，同时在本市没有拥有住房且连续5年以上的，以及一些在本市缴纳社会保险或者是个人所得税的非本市户口居民家庭，都需要限购1套住房(还需要包含新建的商品住房以及二手住房)。对于一些已经拥有2套及以上住房的本市户口的居民家庭，还有一些拥有1套及以上住房的非本市的户口居民家庭，以及一些无法提供本市的有效暂住证还有连续5年(含)以上的，在本市缴纳社会保险或者是个人所得税缴纳证明的非本市户口的居民家庭，都应该要暂停在本市向其售房。如果说在北京以外的地方贷款买过一套房的，同时符合以上条件在北京再贷款买房，首付款也会提高很多。外地人在北京买房条件是什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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