申请上庄自住商品房可以挑选楼盘吗？需要网签

2023-05-16 18:09:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着自住商品房的消息传出地越来越多，大家对于自住型商品房的了解也逐渐深厚。小编也不知道是从什么时候开始，自住型商品房似乎成为了香饽饽。那么，申请上庄自住商品房可以挑选楼盘吗？在上庄买自住商品房需要网签吗？接下来，本文就将为大家介绍一下。

申请上庄自住商品房可以挑选楼盘吗？

１、申请上庄自住商品房是可以自己挑选楼盘的，本市户口无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户口家庭。

４、单身者购买需满２５岁。

５、本市户口的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

６、非本市户口家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在上庄买自住商品房需要网签吗？

在上庄买自住商品房是需要网签的。

网签购房合同时，要注意以下事项：

１、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

２、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

３、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

５、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套结束后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。

另外，在什么是网签时时要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行商议，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。

买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同。正式合同上有住建委的网签编号。在合同的右上角　有些合同编码：Ｙ１８２６４１９

能在三个地方能找到合同的编码：１、商品房预售合同联机备案表；２、合同首页；３、刷卡凭条。这三个都能找到以Ｙ开头的　网签合同编号（建议网签时候拍照留下记录，备用）

基于现在互联网的发展很多事情办理起来都事半功倍，申请自住型商品房同样适用。以上就是关于申请上庄自住商品房可以挑选楼盘吗？在上庄买自住商品房需要网签吗？的介绍，希望给想要购买自住商品房的朋友们带来一些帮助。

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