小区物业费是租客还是房东交的

2025-01-22 12:26:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

物业费由谁交纳也没有明确的规定。但一般物业费都是由租户交的，因为物业费是租户在居住的期间内产生的费用，因此应该由租户缴纳物业费。如果在租房时房东有提出物业费由他自己交的话，那就是由房东支付，具体应根据租房时双方签订的租房合同为准。

小区物业费是租客还是房东交的

具体的物业费收取包括哪些

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;

3、物业管理区域清理卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护成本;

6、办公费用;

7、物业管理公司固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

拖欠物业费影响过户吗 ?

拖欠物业费不影响过户。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的住房建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在住房转移和抵押登记环节将受到一定限制。但经审议，此条款被删除。此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解;而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。

另外，新规最终也采纳了审议时常委会委员关于“欠交物业服务费救助机制”的相关建议，即增加物业服务公司可以依法向人民法院起诉的规定，引导物业服务公司通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。

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