贷款收入证明提前多久开

2024-09-25 10:38:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

提前半个月开就可以了。收入证明的有效期一般是一个月，在一个月后收入证明就无效了，所以最多提前半个月开就可以了。要注意，收入证明内容写重点即可，不需要长篇大论;收入写月供的两倍即可，不要虚高;填写好的收入证明要盖公司公章。

贷款收入证明提前多久开

开收入证明存在的误区

误区一：证明填得越多越好。

收入证明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写：

1、个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;

2、公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

3、一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

误区二：收入达不到两倍就买不了房了。

都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来才发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办呢?有三种方法可以解决：

1、提高首付比例，减少贷款数额，这样贷款额会减少，月供自然就会下降;

2、增加共同借款人：如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，一起借款，收入证明就够用了。

3、收入证明填写适当提高，但要注意不可一味夸大。

误区三：收入写的越高越好。

刚才也说了收入证明可以适当填得高一些，但是不是填得越高越好呢?当然不是。开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，得具体问题具体分析。

要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，可以稍高一些。

要符合自己银行流水，可在流水的基础上稍高一些。但也要和公司大小、经济情况符合，而不可偏差太大。

误区四：没有单位开收入证明就不可贷款买房了。

有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗?当然也不是。

若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。

若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

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