东城经济适用房买卖政策有哪些？申请表格哪里领取

2023-05-01 10:27:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们知道不论是购买一般的商品房，还是其它类型的商品房，在购买政策上都是有一定的相关规定的，我们必须按照相关的规定才可以买得到房子。那么经济适用房的买卖政策有哪些，下面来看东城经济适用房买卖政策有哪些？东城经济适用房申请表格哪里领取？

东城经济适用房买卖政策有哪些？

1、我们知道经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

4、购买经济适用房的相关政策解读

(1)如何出售已购买的经济适应房

据我们了解经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房住房所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

(2)出售住满5年的经济适用房

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按住房成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不可再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

(3)出售未住满5年的经济适用房

在东城政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

东城经济适用房申请表格哪里领取？

申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）以上表格可以按标准格式复印。

上面是小编的介绍，有关于东城经济适用房买卖政策有哪些？东城经济适用房申请表格哪里领取的相关问题，经济适用房本来就是一项政策房，所以相对来说在购买的政策上会更加的有一些限制及条件，所以我们也可以结合自己的情况来看。

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文章标签：房价经济适用房

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