婚内把婚后房产赠与孩子要公证吗？赠与孩子如何公证

2023-04-03 15:16:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产赠与行为指的是将个人财产无偿赠与他人的一种行为，所以很多父母呼把自己的房产赠与孩子，但一般房子贷款没有还清是不可更名的，这样的手续办理起来就麻烦多了，那么婚内把婚后房产赠与孩子需要公证吗？婚内把婚后房产赠与孩子如何公证呢？

婚内把婚后房产赠与孩子需要公证吗？

根据相关规定，婚内把婚后房产证与孩子的住房赠与必须办理公证，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

１、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

２、赠与书；

３、赠与物清单及权证明，如房产证、存单等；

４、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；赠与人与受赠人签订住房赠与的书面合同，即赠与书。

婚内把婚后房产赠与孩子如何公证？

１、房产的赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，委托他人代理或是一个人来办财产赠予公证，是不会被受理的。

３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。　

４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名，若继承人不可亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

赠与需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；住房权证原件；已购公有住房赠与的，提交补交土地证明及补交住房差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减凭证原件；住房登记表等等。

以上就是关于婚内把婚后房产赠与孩子是否需要公证以及婚内把婚后房产赠与孩子如何公证的介绍了，要注意的是有贷款的房子赠与孩子，而孩子还未成年，那么就不可转房贷，必须在获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

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