房贷还清解押有期限吗

2025-06-02 12:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还清后，解抵押无期限限制，但应尽快办理以免因银行资料缺失造成手续延长。解抵押涉及住房产权赎回，流程包括贷款结清、领取《住房他项权证》及办理解押。过程当中要注意挑选正规公司、取得银行同意并仔细签订合同。

解押是没有期限限制的，只要房贷还清了就可以随时解抵押，但是尽量快些办理，因为时间久了办理解抵押可能会因为银行资料缺失造成解抵押手续办理时间延长。

解押期限,房贷还清解押

什么是解抵押

住房贷款的时候，是将住房本身抵押给银行作为贷款的担保。此时，住房不是完全属于自己的，不可随意买卖。解抵押就是将贷款还清，将住房赎回的过程，解抵押以后就完全可以自己支配了。

房贷款还清后解押流程

1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除住房产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、领取《住房他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《住房他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。、

解抵押毕竟是买方和卖方两方的事情，或者说是买方和中介公司，买方和担保公司的事情，尤其是卖方挑选了用买方首付款办理解抵押的话，这个时候就会有相关的事项需要双方注意。

1、找正规的公司借款

如果您没有挑选使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个。但不得不提醒您的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦？

2、取得银行同意

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，您在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不可买卖。

3、仔细签订合同

什么事情都是口说无凭，白纸黑字写下来才更有保证。不管您是挑选找中介公司或者担保公司借款，还是用买家的首付款解抵押，在签订合同的环节都必须仔细阅读合同内容，核对好重要信息，以免产生纠纷。

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