住房置换是先买还是先卖

2023-07-05 16:44:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房置换可以先买也可以先卖。住房置换先买后卖，这样会有充足的时间精挑细选房子，并且在选房前能保证自己有安居之所，不过换房成本会增加，容易出现高买低卖的状况。住房置换先卖后买，置换者手上会有一笔钱，可以更有把握的挑选自己心仪的房子，不过卖房流程需要很长，容易出现低卖高买的结果。

住房置换是先买还是先卖

住房置换怎么进行

1、置换登记：凡需办理住房置换登记手续的居民须携带原住房的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

2、价格评估：凡置换的住房须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换住房得评估价格。住房置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

3、置换委托：凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行住房置换服务，签订住房置换委托协议并支付一定的咨询费。

4、签订合同：住房置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定住房置换委托人和住房置换公司的权利及义务。

5、办理手续：住房置换委托人可以自行办理或委托住房置换公司代办。在住房置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成住房交割的全过程。

6、物业交割：委托置换的住房交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的住房在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的住房原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

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