租赁协议可以签几年

2024-10-21 23:43:24 来源：互联网分类：租房知识

按照合同法规定，在签订租赁合同时，租赁的期限不可高于20年。如果所签订的租赁合同中租赁期限已经高于20年的，那么，高于20年的部分无效。也就是说当租赁期限高于20年时，租赁期限还是以20年来算。当然具体需要根据自身实际情况来签订租赁的期限，当然前提是不高于20年。

在现在社会中，房价过高，造成很多人买不起房，因此过着租房的生活，或是因为做一些小生意则租来作为商铺，在租房时就必然会涉及到签订租赁合同。有些人认为，租房期限越短一点慢慢续签比不错，有些人则认为租房时签订的期限长一点比不错。

租赁协议可以签几年

租赁合同能提前终止吗

根据我国相关法律规定，合同解除的方式有两种：一种是协议解除，双方通过商议达成一致的意见，同意解除住房租赁合同；另一种是法定解除，只要满足法律规定的住房租赁合同的条件，及时合同未到期，一方也可以提出提前解除合同。

如果住房租赁合同中对这种情况有约定和详细说明的，则需按合同上约定的条件办理；如果是没有约定的，则应该看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时(即一方确认要终止合同，单方面取消协议)，合同才能解除。

如果住房租赁合同尚未到期，当事人却提出提前解除会牵涉到赔偿问题，如果说租赁合同中并未对这种情况有所约定，承租人单方面要求解除合同的话，则应由承租人来赔偿出租人合同终止所造成的损失。

一般来说，剩余的租期高于3个月的，赔偿数额应该按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额应该以剩余租期的租金来计付。

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