顶楼露台加阳光棚算违建吗

2024-10-12 16:03:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

顶楼露台加阳光棚不一定算违建，如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设阳光房就不属于违建，反之的就属于违建，违建也就是违法的一种行为，一旦发现该行为，就能向相关部门进行反映，违建方需及时拆除违建物。

顶楼露台加阳光棚算违建吗

违建怎么认定

违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：

(一)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(三)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(四)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

根据《中华人民共和国城市规划法》第39条规定：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

违章建筑拆除没有赔偿。

《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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