没有住房公积金怎么贷款买房

2023-04-05 09:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果客户没有缴存住房公积金，那想要贷款买房的话，可以去申请商业性个人住房贷款。只要年龄等各方面达标，有稳定收入，具备按时还款能力，且信用良好，一般就能办理。

当然，商贷的利率通常要比公积金贷高一些，所以比起商贷，公积金贷自然要划算一些(公积金贷执行央行贷款基准利率，商贷则是以LPR为定价基准加点形成)。

而客户若是已婚人士，自己没有公积金，但配偶有的话，那其实也是可以让配偶作为主贷人一起申请个人住房公积金贷款，使用配偶公积金来买房的。

大家还要注意，就算缴存有住房公积金，也不一定就能办理公积金贷款。因为申请公积金贷款的条件之一就是公积金连续缴存时间必须达到规定要求，比如连续缴存达六个月以上，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态，若不满足条件，自然也无法办理。

没有住房公积金怎么贷款买房

公积金交了多久可以贷款买房子?

一般职工连续按时足额缴存住房公积金满六个月(含)以上就可以申请个人住房公积金贷款(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

当然，要申请公积金贷款买房，并不是公积金连续缴存时间达到要求就行的，一般还需要客户申请当月的公积金账户也处于正常缴存状态才行;以及名下未曾办理过公积金贷款，或者首套公积金贷款已还清。

客户要注意，各地公积金贷款都只能办理两次。如果已经用公积金贷款买了两套房，那在购买第三套房的时候，无论名下的公积金贷款有没有还清，都无法再申请办理公积金贷款了;而只办理过一次公积金贷款的话，在贷款还清前也无法办理。若是已婚人士，那配偶办理公积金贷款的次数也会算在内。

当然，办不了公积金贷款，客户还可以去申请商业性个人住房贷款，只是公积金贷款利率一般会更优惠一些。

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