房子不住需要交物业费吗

2025-02-04 19:40:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着房地产经济的不断发展，各地的房价近些年来有了大幅的上涨，有越来越多的人挑选房地产投资，有时候买了房子只是为了保值增值，并不是为了居住，这也是比较普遍的现象。在这种情况下，房子所产生的日常维护成本到底该不该缴纳也成为大家比较关心的问题，下面为大家介绍，房子不住需要交物业费吗?

如果住房已经交付了，不管业主是不是居住在这里物业费都是要交的。大家可能对这项规定并不理解，现在跟大家解释一下原因。因为无论业主是否实际居住在这里，物业公司的很多物业服务还是要提供的，比如保安保洁等，所以大家以后遇见这种问题按时交纳就好了。

那么，除此之外，关于物业大家还要注意哪些问题呢?

1、区内财物丢失物业公司应不应该理赔

我们可以从很多地方看到这种案例，小区内业主丢失了财物，认为是因为物业监管不力，于是与物业公司产生纠纷。其实物业管理公司原则上不对业主人身和户内财产负有看护责任，但物业管理公司违反物业服务合同约定，造成业主人身和财产受到损失的，物业管理公司应依法承担赔偿责任。

就是说，如果物业合同上签订了相关条约的话，在区内发生了财物丢失问题是可以找物业公司理赔的。但是，如果物业合同上对这方面问题没有明文规定，那么财物丢失问题也就归咎不到物业头上。

2、物业服务差可以拒缴物业费吗?

关于物业服务差的吐槽可不是一天两天了，在这种情况下，业主拒缴物业费行得通吗?先跟小编来看看拒缴物业费可能会产生的后果吧。

物业管理公司经营困难，造成恶性循环产生，甚至损害交费业主合法权益。

本来就以微利为经营原则的物业公司，在严重拖欠物业管理费的情形下，经营压力就显得愈加沉重。物业管理费的拖欠，直接造成职工的工资、福利不可按时发放，收入与付出不对等，严重影响了员工的工作积极性，致使他们责任心不强，服务质量下降，严重损害交费业主合法权益。

以上是关于房子不住需不需要交物业费的相关介绍，在此提醒大家，物业是为整个小区居民服务的公司，即便房子不住但物业仍然在保安、保洁等方面提供了服务，业主需要按规定缴纳物业费或是与物业公司商议按比例缴纳。如果物业服务出现问题，需要双方商议解决，如果商议无果，为了维护自己的正当权益也可以向相关部门进行投诉。

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文章标签：物业费物业缴纳

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