买房怎么看户型好坏

2023-04-04 23:55:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看进深：进深指的是房间的长度，一般是南北向，不高于5米是比较合适的。

2、看开间：开间指的是房子的宽度，一个房间的宽度大约是3-4米左右，一般情况下开间越大越好。

3、看户型朝向：一般东边和南边的朝向是比不错的。南边适合卧室，东边光线充裕，但是又不是很晒，适合客厅。

4、看空间布局：户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要，比如在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用就会很不方便。

5、看户型是否方正：户型方正的房子整体利用率更高一些。

买房怎么看户型好坏

住房户型分类

1、按高度分类：

住宅按楼体高度分类，大概可以分为低层、多层、中高层、高层以及超高层。

低层住宅，是指层数在1—3层的住宅，也就是只有一户独立式住宅，或者是二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4—6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是目前极具代表性的城市集合住宅；中高层住宅，是指7—9层;高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。

2、按房型分类：

住宅按房型来分，大概可以分为单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)以及小户型住宅等。

(1)单元式住宅：

又叫梯间式住宅，通常为多层住宅所采用，是目前比较普遍的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置业主，由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少;户间干扰不大，相对安静;而且有公摊面积，有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅：

通常建于在大城市当中，多数属于高层楼房，标准较高，每层都有若干单户独用的套房，其中就包含了卧房、客厅、浴室、厕所、厨房以及阳台等。有的附设于旅馆酒店之内，供常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

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