房子的贷款年限怎么算

2023-08-16 08:43:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不高于65岁，女性：不高于60岁。举例：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。)并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

房子的贷款年限怎么算

房子的贷款年限受哪些因素影响

1、借款人的年龄

银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不高于65年”，就是银行可以为其办理的贷款期限。

2、所购房产的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其可以贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件不错，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的住房，银行贷款时90㎡以上可贷7成，90㎡以下可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人要注意的是这类住房银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般贷款年限可达10至15年，贷款额度可到7成。

3、借款人经济实力

一方面，对于贷款买房人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，要注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面不错，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

文章名称：

房子的贷款年限怎么算

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/e363th811e4.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房子贷款年限贷款年限计算

上一篇: 公摊面积受什么影响