2023-03-20 12:13:28 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
商品房是不动产。不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地面上生长的植物。依次定义,商品房当然属于不动产。
1、证件名称不同
房产证,全名为《中华人民共和国住房所有权证》。
而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。
而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号,分别是建房注册和住房所有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同
房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护住房所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。
不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况、土地状况等。其中,住房状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂。
商品房是不动产吗
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文章标签: 不动产
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