房改房产权是什么

2023-05-11 14:27:07 来源：互联网分类：房产常见问题

房改房产权是什么

　　1.房改房又可以叫做已购公房，是指政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。按照成本价购买的，住房所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分住房所有权，一般在5年后归职工个人所有。

　　2.房改房的产权分为全部产权与部分产权，主要与购房时候缴纳的房款数目有关，缴纳的房款数目为房款的全部数目的，购房的人拥有住房的全部产权。购房的时候缴纳的房款为全部房款的一部分的，购房人就拥有住房的部分产权，产权的比例要根据缴纳房款占总房款的比例而定。

　　3.房改房可分为折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可挑选以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。我们可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别。

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