面签失败可以换银行吗

2024-09-14 09:11:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷面签失败，是可以换一家银行申请的，但也要清楚自己被拒贷的原因，并进行规避。如果在银行贷不下来款的情况下，还能挑选现金支付，这虽然是无奈之举，但是对于迫切想买房的用户来说只能这样。

面签失败可以换银行吗

房贷面签失败首付款怎么办?

如果用户想拿回自己的首付款，可以找房产商商议，看看当签订的合同里面对于这一项是怎么规定的，当然用户免不了要支付一笔违约金或者是拿不到定金。开发商如果耍赖不退回，可以进行法律起诉。

买房过程当中，如果是因为开发商或者房主的问题，造成协议走不下去，那么首付款是可以全额退还的，如果是因为购房者征信、收入或者其他情况造成拒贷，并没有其他资金可以补上，那么这个责任需要购房者自行承担违约金，据说是房价的10%左右，具体还要看合同上双方的约定。

所以在签订购房前，先评估一下自己的综合资质，免得到时候房贷的钱没有下来，自己还要赔偿违约金。

1、个人工作情况

房贷面签首先会问到申请人的工作情况，稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强，如果经常换工作，表示短期内没有稳定的收入，有可能会影响房贷还款。要注意的是，如果你的房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。

2、父母身体情况

父母身体情况也是会被问到的，老年人偶尔会遇到一些病痛，如果去医院看病或做手术，可能会花去一大笔钱，如果你的回答里透露出父母身体有恙或需要做手术，有可能会下降你的还款能力。另外，负债较高也会容易被拒绝。

3、银行流水情况

一般来说，流水最好是房贷的两倍以上，这样才比较稳妥，如果你的收入无法达到银行的要求，那么你的房贷也就危险了。在收入不达标时，你最好提供一些其他的资产证明，比如汽车、商铺、股权等。

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